我国规定商品房价格的构成因素有：土地费用、前期工程费用、建筑安装工程费用、商品房的经营费用、小区内的配套费、开发企业的财务费用、利润和税金等费用。
　　开发成本费：土地使用权取得费、前期工程费、建筑和 ./0安装工程费、基础设施建设费、公共配套设施建设费、开发间接费等。
　　期间费用：指开发经营者在商品房开发期间为管理费用、财务费用、销售费用等与房产开发基础有关的支出。